Graças a programas de financiamento como o Casa Verde e Amarela, ter um cantinho só seu é um sonho que está cada dia mais próximo para muita gente. Mas na hora de usufruir do benefício, surge a dúvida: como escolher o melhor imóvel?
Descubra a seguir o que levar em conta na hora de escolher onde investir e quais regras devem ser seguidas nesse momento:
As regras do programa
O Casa Verde e Amarela é um Programa do Governo Federal que tem como objetivo promover o direito à moradia a famílias residentes em áreas urbanas, com renda mensal de até R$ 7 mil, associado ao desenvolvimento econômico, à geração de trabalho e renda e à elevação dos padrões de habitabilidade e de qualidade de vida da população urbana.
O programa oferece condições de pagamento e taxas de juros de acordo com a renda da sua família. A novidade é que você pode financiar a compra de imóvel novo, usado ou ainda a construção ou reforma de moradias em área urbana.
O Casa Verde e Amarela atende a três faixas de renda:
- Famílias com renda bruta de até R$ 2 mil: Você pode adquirir seu imóvel com taxa de juros nominal de até 4,75% a.a. e, nesta condição, os subsídios podem chegar até R$ 47.500,00.
- Famílias com renda bruta de R$ 2.0001,00 até R$ 4 mil: A taxa de juros nominal do seu financiamento pode chegar até 5,25% a.a. e os subsídios até R$ 29 mil.
- Famílias com renda bruta de R$ 4.001,00 até R$ 7 mil: Para essas famílias, na aquisição da casa própria é disponibilizada taxa de juros nominal de 7,66% a.a.
*O valor máximo do imóvel para financiamento é de R$ 264 mil.
Além de saber qual faixa do programa é a mais indicada para você, também é bom ficar atento ao valor máximo do imóvel que será financiado. Afinal, essas cifras podem mudar conforme a cidade ou estado em que você reside.
Os tipos de imóveis
No programa Casa Verde e Amarela, os tipos de imóveis disponíveis para financiamento são bem diversos. Quando se pensa em imóvel financiado por programas do Governo, logo vem à mente as casas e apartamentos populares construídos, em geral, pelas Prefeituras. Porém, existem construtoras e empresas que também participam do programa e oferecem imóveis com boa localização e um padrão diferente.
Por isso, é importante ficar atento aos planos de financiamento e às possibilidades disponíveis na sua cidade. Assim, é possível encontrar o imóvel ideal para você e com condições de pagamento acessíveis.
A escolha do melhor imóvel
Agora que você já sabe a faixa de preço da sua região e os tipos de imóveis que você pode financiar, é bom colocar alguns itens na sua lista de prioridades na escolha do imóvel. Siga nossas dicas abaixo:
- local e arredores;
- segurança;
- acesso a transporte público e outros serviços;
- regras do condomínio, se for o caso;
- possibilidade de decoração, para deixar o novo lar do seu jeito.
Além disso, é bom se atentar a outros fatores, como a qualidade dos materiais utilizados na obra, se for imóvel na planta ou novo. Se puder, faça uma checagem geral no imóvel e o visite várias vezes antes de fechar negócio. Assim, se houver qualquer problema, você vai saber antes.
Pode até parecer simples, mas escolher o melhor imóvel é uma tarefa bem difícil, especialmente se houver muitas opções. Portanto, leve em conta todos os fatores e todas as possibilidades de financiamento e negociação. Assim, o sonho da casa própria nunca vai se tornar um pesadelo.
Gostou de entender melhor o funcionamento do Casa Verde e Amarela? Quer receber mais dicas sobre moradia? Leia aqui mais matérias da seção Comprando um Apê.
