O seguro condominial é a modalidade de seguro que protege as áreas comuns de um empreendimento. Ele também abrange, no caso de prédios, toda a edificação e as áreas estruturais dos apartamentos.
Aqui no Sonhar&Morar você pode conferir a importância de um seguro residencial. Mas e o condomínio onde você mora, possui seguro condominial? Saiba a importância da contratação deste seguro.
O que é o que cobre o seguro condominial?
As coberturas mais básicas de um seguro condominial são voltadas para o ressarcimento de perdas em caso de incêndio, explosão, raios e queda de aeronaves. Porém, as seguradoras oferecem coberturas adicionais para proteger ainda mais o condomínio. Algumas delas são: impacto de veículos, danos elétricos, quebra de vidros, chuveiros automáticos, tumultos, greves, alagamento, desmoronamento e vazamento de tanques ou tubulações.
Há coberturas adicionais também para reformas, roubo e furto mediante arrombamento, danos morais, responsabilidade civil, guarda de veículos, proteção ao síndico e ao empregado, entre outras coberturas.
Seguro condominial é obrigatório
De responsabilidade do síndico ou da empresa administradora, a contratação do seguro condominial é obrigatória por lei, tendo como objetivo proteger toda a coletividade, conforme estabelece o artigo 1.346 do Código Civil que diz: “É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial”.
Quanto custa um seguro condominial e quem deve pagar essa conta?
O valor do seguro varia conforme as coberturas contratadas, o valor em risco no condomínio e os protecionais do condomínio, que são os equipamentos que visam proteger o risco de eventuais danos. É essencial contar com o serviço especializado de um corretor de seguros, que poderá explicar todas as coberturas que podem ser contratadas, além de apresentar orçamentos de diferentes seguradoras.
Como o valor a ser pago pelo seguro condomínio é considerado despesa ordinária, obrigatória, ele é de responsabilidade do próprio condomínio. Portanto, o valor deve ser cobrado na taxa de condomínio, seguindo o modelo padrão de rateio de despesas entre as unidades habitacionais.
O seguro do condomínio é válido para as unidades?
Importante destacar que, embora os apartamentos contribuam para o pagamento do seguro condominial, ele é válido apenas para as áreas comuns e estruturais do prédio e não para as unidades. Só será válido para a unidade caso algum sinistro em uma área comum ou estrutural do edifício, como um vazamento da caixa da água, afete o apartamento. Neste caso, a unidade será indenizada pelos danos causados.
Além de atender à lei, ter um seguro condominial faz toda a diferença para superar os imprevistos com mais tranquilidade. Para a proteção ficar completa, conheça também as vantagens do seguro residencial.
