Literalmente, você está prestes a receber a chave do seu sonho. A emoção, provavelmente, está a mil. Mas antes de pegar oficialmente as chaves da sua nova casa ou apartamento tem um passo importante: a vistoria de imóvel.
Nesse momento, é preciso ter cautela e um olhar minucioso em cada detalhe. Por isso, a emoção tem que dar lugar à razão, já que esta etapa garante que o imóvel seja entregue conforme o acordado com a construtora. Como explica a gestora executiva de Qualidade e Pós Entrega da MRV, Kátia Lôbo, “a vistoria antecipada é feita, geralmente, até 90 dias antes da entrega das chaves. É nesse momento que o proprietário irá verificar as instalações do imóvel, como a parte elétrica, hidráulica, entre outros itens, para certificar-se de que está tudo funcionando corretamente”.
A vistoria é acompanhada por um engenheiro representante da construtora, especializado na execução de obras. Segundo Kátia, no caso da MRV por exemplo, esse profissional já possui um checklist do que deve ser observado. “É uma forma de trazer objetividade ao processo e ajudar o cliente a se manter focado e ter o lado racional no comando”, explica.
Durante a vistoria o engenheiro vai dando ok nos itens que estão de acordo e faz anotações do que deve ser reparado, trocado e das queixas do proprietário. É muito importante que todas as observações sejam passadas ao profissional durante a vistoria, para que qualquer tipo de reparo ou obra sejam feitos antes da entrega das chaves.
Passo a passo para uma vistoria de imóvel novo
Você sabe o que precisa checar durante a vistoria de imóvel novo? Para te ajudar em meio à emoção e à quantidade de coisas que devem ser observadas, criamos um passo-a-passo básico para te ajudar nessa importante fase da aquisição da sua nova casa ou apartamento.
Passo 1 – Reveja o memorial descritivo
Lá no início da jornada da compra do seu imóvel novo você recebe o memorial descritivo. Agora é hora de rever esse material com atenção, pois nele estão especificados os itens que devem ser entregues pela construtora. Assim você poderá comparar o que a construtora se comprometeu a entregar e o que de fato está entregando.
Passo 2 – Tenha um roteiro para a vistoria de imóvel
Antecipadamente, faça um checklist do que precisa ser avaliado. Essa lista servirá de roteiro para guiar a vistoria e te lembrar de tudo que precisa ser analisado. Considere a parte elétrica, hidráulica, pisos, contrapisos e paredes, portas e janelas, itens de acabamento, os metais da cozinha e banheiros, e a vaga da garagem.
Passo 3 – Registre
Com as informações do memorial descritivo em mente e o checklist à mão, avalie cada cômodo da unidade, detalhadamente, considerando cada item da sua lista elaborada previamente. Caso haja irregularidade em algum dos itens, registre tudo: tire fotos, faça anotações e as marcações necessárias. Depois, notifique o representante da construtora, solicitando os devidos reparos. Na hora de assinar o documento da vistoria, confira os itens apontados com os que você marcou.
Uma conquista deste tamanho realmente é muito emocionante e, por isso, é tão importante ter máxima atenção na etapa de vistoria. Siga essas dicas e aproveite bem esse momento.
