O Programa Casa Verde e Amarela, criado pelo Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR), tem como objetivo ajudar milhares de brasileiros a realizarem o sonho da casa própria. Mas, uma dúvida muito comum é a respeito das diferenças entre o Casa Verde e Amarela e o Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Saber como o programa funciona, quais são seus benefícios e como ele se diferencia do Minha Casa, Minha Vida é essencial para descobrir se você se encaixa no perfil para participar do programa e aproveitar as vantagens.
A principal mudança é sobre a abrangência. O MCMV atua apenas na produção habitacional. O programa Casa Verde e Amarela, por sua vez, atua com a produção habitacional, regularização fundiária e melhoria habitacional.
Para te ajudar a identificar as diferenças mais expressivas entre esses dois programas, criamos quadros comparativos por temas.
Como os programas Minha Casa, Minha Vida e Casa Verde e Amarela atendem à população
Taxas de juros
Quem pode participar do programa Casa Verde e Amarela?
O programa habitacional é direcionado às famílias que apresentarem uma renda mensal de, no máximo, R$ 7 mil. As subvenções são garantidas com recursos do Orçamento, do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) ou do Fundo de Desenvolvimento Social (FDS).
As propostas do programa serão analisadas pelos conselhos curadores do FGTS e do FDS. É preciso ter mais de 18 anos e não possuir nenhum outro imóvel ou financiamento imobiliário ativo.
Porém, no que se refere às condições e regras voltadas ao pagamento, a definição ocorre de acordo com a faixa de renda na qual a família se enquadra.
A compra do apartamento
Decidido qual apartamento mais se adequa ao perfil familiar, é a hora de entrar com a documentação e realizar a tão sonhada compra desse bem. Para verificar a documentação completa e demais informações acerca desse importante passo, leia mais sobre todos os documentos necessários para esta etapa.
Há casos específicos nos quais devem ser anexados outros comprovantes e/ou declarações aos documentos de praxe. Autônomos e profissionais liberais, por exemplo, precisarão apresentar a declaração do Imposto de Renda do último ano e extrato bancário dos três últimos meses (caso a renda exigida não possa ser totalmente comprovada por meio da Declaração do Imposto de Renda).
Parcelas do Casa Verde e Amarela
Para quem está prestes a se tornar o proprietário de um imóvel: as parcelas dos financiamentos feitos por meio do Casa Verde e Amarela não serão maiores que 20% da renda da família. Ou seja, você pode contratar tranquilo, sem medo de entrar em algum aperto financeiro por conta da compra do seu apartamento.
Mudar para melhor: sair do aluguel
Viver de aluguel é pagar para morar no que nunca será seu. Para melhorar as condições familiares, a aquisição de um imóvel é importantíssima.
Com o financiamento pela Caixa para lá de favoráveis do Casa Verde e Amarela o aluguel ficará no passado.
Escolhas que geram bem-estar
Importantes itens devem ser cuidadosamente pensados ao realizar a escolha do apartamento ideal. Entre eles estão a decisão pela região, o tamanho do imóvel e as possibilidades de redecoração que a construtora proporciona. Esses aspectos irão interferir diretamente na qualidade de vida dos moradores e na valorização do investimento.
Os apartamentos MRV são oferecidos em diversas regiões, todas elas com total infraestrutura urbana. Se a família está começando, mas já pensa em aumentar, comprar um imóvel com 2 dormitórios é assegurar o espaço certo para ela. Um imóvel com 3 dormitórios pode significar o conforto que você quer, quando os filhos já são realidade.
E, para deixar o imóvel do jeitinho que você sempre quis, decorar ou redecorar é uma ótima ideia. Um piso diferente, a pintura na cor certa para cada ambiente e projetos de iluminação que valorizam cada cantinho certamente aumentarão sua satisfação e comodidade em morar.
